Россиянам назвали альтернативные способы заработать на недвижимости


На российский рынок жилья приходит стагнация, квартиры теряют инвестиционную привлекательность — как для покупки, так и для сдачи в аренду, говорится в статье, опубликованной на сайте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Эксперты ИРН назвали пять альтернативных инвестиционных инструментов, позволяющих заработать на квадратных метрах.

Первый способ извлечь выгоду из недвижимости — сдавать ее в аренду посуточно. Доходность такого бизнеса составляет 10-15 процентов, если заниматься всем самостоятельно. Если нанять брокера, доходность снизится до 7-12 процентов, подсчитали в ИРН. Порог входа в эту деятельность в Москве — от 12-15 миллионов рублей за бюджетное жилье в центре Москвы и прилегающих к нему районах.

Второй вариант — вложиться в сервисные апартаменты и апарт-отели. Доходность составит 8-11 процентов годовых, порог входа в Москве — от девяти миллионов рублей. Еще одна схема — покупать коммерческие площади на первых этажах новостроек для последующей сдачи в аренду. В этом сегменте доходность достигает 12 процентов, порог входа в Москве — от 13 миллионов рублей, в Новой Москве — от 10 миллионов. «Коммерческие площади на первых этажах дороже, чем квартиры, но в целом бюджет сопоставим, а доходность в 1,5-2 раза выше, чем при сдаче в аренду жилья», — отмечают аналитики.

Также эксперты посоветовали россиянам вкладываться в мини-форматы — небольшие офисы и склады. Доходность от сдачи в аренду таких площадей может достигать 20 процентов, порог входа (в Москве) — от пяти миллионов рублей. Последний вариант — закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Порог входа здесь самый низкий — от 5000 рублей, доходность — до 40 процентов. «Этот инструмент позволяет частным инвесторам вложиться в крупные качественные активы. Например, за миллион рублей можно стать совладельцем логистического центра OZON», — указывают в ИРН.

Ранее сообщалось, что в третьем квартале 2021 года объем инвестиций в недвижимость России составил 93 миллиарда рублей (один миллиард евро) — неизвестные потратили на объекты в разных регионах страны почти на треть больше, чем в том же периоде 2020-го.

Share Button

Материалы по теме:

Поправки в Жилищный кодекс позволят снизить траты россиян на ЖКХ
Закрепленные в Жилищном кодексе изменения обеспечат соблюдение прав россиян. Теперь потребитель может требовать снижения тарифов коммунальных компаний.Обновленный Жилищный кодекс РФ теперь включает в себя ...
Названа рекомендованная цена антикоронавирусного препарата «Арепливир»
Розничная цена упаковки нового российского препарата против коронавирусной инфекции «Арепливир», который теперь разрешено применять в амбулаторных условиях, составит от 12 320 рублей. Об этом ...
Эксперты поведали, как за неделю изменить жизнь с помощью мыслей
Человек способен изменить свою жизнь с помощью мыслей и слов за неделю, полагают психологи. Для этого, по мнению специалистов, нужно следовать четырем основным правилам.Прежде ...
В Минздраве заявили о росте темпов вакцинации в России в четыре раза
Темпы вакцинации от коронавируса в России увеличились в четыре-пять раз. Об этом заявил глава Минздрава Михаил Мурашко во время рабочей поездки в Рязанскую область, ...
Роспотребнадзор раскрыл правила использования антисептика
Врач-эпидемиолог ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Ольга Квасова обратила внимание на то, что важно изучить инструкцию к антисептику, чтобы знать, в течение какого времени он способен ...
You can skip to the end and leave a response. Pinging is currently not allowed.

Leave a Reply

Яндекс.Метрика