Ипотека в России доступна далеко не всем, но альтернативных инструментов приобретения жилья практически нет. Один из немногих — покупка квартиры в лизинг. Детали схемы раскрыли эксперты управляющей компании «Альфа Фаберже», соответствующий материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

Как отмечают специалисты, лизинг как инструмент покупки недвижимости в России существует порядка десяти лет, но пока не получил широкого распространения. Наиболее известная схема, которой сегодня можно воспользоваться, — приобретение жилья через лизинговую компанию. Предполагается, что покупатель выбирает объект, самостоятельно проводит его оценку, после чего обращается в фирму. Та, в свою очередь, оценивает ликвидность квартиры, финансовые возможности покупателя и принимает решение о целесообразности участия в сделке.

В дальнейшем лизинговая компания приобретает объект недвижимости, заключая трехсторонний договор. Покупатель обязан в течении установленного срока выкупить квартиру — как и в случае с ипотекой, он вносит первоначальный взнос и выплачивает оставшуюся стоимость объекта частями. При этом договор официально фиксируется в Росреестре.

Основным преимуществом лизинговой схемы эксперты называют гибкость финансовых условий: покупатель, как правило, может самостоятельно определить размеры первоначального взноса и регулярных платежей, составить график их внесения. «Возможны варианты внесения первоначального взноса сейчас, а начало выплат спустя три-шесть месяцев. Возможно договориться на платежи различной величины и даже на ежеквартальные, а не ежемесячные выплаты. Это весьма удобно, если у человека сезонный бизнес или работа», — указывают специалисты.

По их данным, в России большинство лизинговых компаний готовы идти в сделку с максимальным сроком выкупа квартиры до пяти лет при условии первоначального взноса не менее 40 процентов от ее стоимости. Можно найти и более либеральные условия — с авансом в 10 процентов и сроком выкупа до 12 лет. Но в целом эксперты сходятся во мнении, что лизинг обойдется дороже ипотеки.

Ранее российский миллиардер Игорь Рыбаков выступил с критикой ипотечного кредитования. Он посоветовал соотечественникам увеличивать доходы и копить деньги, чтобы выплачивать всю сумму за квартиру сразу. «Дискуссия по поводу ипотеки бессмысленна. На самом деле тот, кто вкурился в ипотеку, — тот влип, посадил себя добровольно в рабство», — заявил предприниматель.

Материалы по теме:

Эксперт Каплинская сообщила, когда прекратится рост цен на первичное жилье

Запуск программы льготного ипотечного кредитования в России повысил спрос на новостройки и привел к резкому росту цен на жилье в минувшем году.Об этом сообщила ...

В Москве отменят массовые новогодние мероприятия

В Москве, помимо объявленных мэром столицы ограничительных мер, будут отменены массовые мероприятия и концерты, которые традиционно устраиваются в честь Нового года. Об этом «Известиям» ...

Стало известно о сроке возвращения тепла в Москву

Тепло вернется в столичный регион к 12 марта, а 10 марта стоит ждать повышенное атмосферное давление. Об этом «Ленте.ру» рассказал ведущий сотрудник центра погоды ...

Российским пенсионерам старше 70 лет могут выплатить по 13 тысяч рублей

Депутаты Госдумы предложили внести изменения в законодательство, позволяющие пенсионерам, достигшим 70 лет, получить новую денежную выплату в размере 13 200 рублей, сообщает «ФедералПресс».Реализация этой ...

В аэропорту Шереметьево образовались гигантские очереди из-за нового штамма

В московском аэропорту Шереметьево образовались столпотворения путешественников, которым приходится ждать по несколько часов в очереди на тестирование на новый штамм коронавируса. Информация об этом ...