Россиян предупредили о новом риске при покупке квартир


На российском рынке жилой недвижимости сформировался относительно новый юридический риск — в будущем от него могут пострадать тысячи покупателей квартир, рассказал «Российской газете» член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

По словам эксперта, в последнее время многие начали покупать квартиры в строящихся домах, но не у застройщиков, а у физических лиц. При этом оформляется не договор купли-продажи, а переуступка прав по договору долевого участия, и лишь немногие покупатели в такой ситуации осознают, что фактически сталкиваются с теми же рисками, что при покупке «вторички».

В частности, они могут потерять жилье, если против сделки впоследствии выступит супруг или супруга продавца. «Если продавец на момент продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, она через какое-то время может подать иск о признании сделки недействительной», — предупредил эксперт.

Кроме того, может оказаться, что продавец недееспособный, то есть не имеет права распоряжаться имуществом. Также зачастую продавцы квартир в новостройках просят указывать в договоре сниженную сумму сделки — чтобы не платить налог с продажи. Это также рискованно для покупателя.

Ранее, в декабре 2020-го, россиян предупредили о риске потери квартир при сдаче в аренду. По словам юриста, нередко чрезмерно доверчивыми оказываются пожилые хозяева жилья. Этим пользуются мошенники — они могут, например, подложить договор купли-продажи недвижимости или договор ренты вместо договора аренды.

Share Button

Материалы по теме:

Западные ученые объяснили, от чего зависит рост человека
Большинство считает, что рост человека предопределяется генами, которые он получает от родителей.Оказалось, что это не так. На развитие организма влияет множество факторов. В их ...
Продавшим квартиру россиянам не придется платить «налог для богатых»
Введение в России «налога для богатых» не коснется тех, кто решил продать свою квартиру, заявил специалист по налогообложению компании «Авахо» Станислав Манжиевский.«Налог на богатых» ...
Самоходный диван разъезжал по сочинским улицам
Необычное «транспортное средство» заметили на улице сотрудники ГИБДД в Сочи. Автоинспекторы приняли решение остановить самоходный диван и отправить его на штрафстоянку.По предварительным данным, стражи ...
Литовские врачи достали из желудка мужчины килограмм лезвий и гаек
Врачи литовской больницы обнаружили в ЖКТ мужчины около килограмма инородных металлических предметов.Мужчину привезли с острой болью в одну из больниц Клайпеды. Он рассказал врачам, ...
Россияне назвали главные блюда праздничного застолья
Россияне назвали основные блюда праздничного застолья, а также рассказали, какие фильмы предпочитают смотреть в дни праздников.«Оливье» назвали главным блюдом праздничного стола 49% россиян, согласно ...
You can skip to the end and leave a response. Pinging is currently not allowed.

Leave a Reply

Яндекс.Метрика